Estimation théorique
Place d Arpot,38200 Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place d Arpot,38200-Vienne indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 30 | RUE DRUGE | 4 | 89 | 39 | 140000€ | 1573€ |
2019-07-10 | 58 | RUE DRUGE | 2 | 50 | 24 | 66430€ | 1329€ |
2021-11-30 | 60 | RUE DRUGE | 2 | 39 | 46 | 75000€ | 1923€ |
2021-02-17 | 13 | QUAI ETIENNE-REY | 3 | 70 | 235 | 160000€ | 2286€ |
2020-05-14 | 36 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 35 | 83 | 127400€ | 3640€ |
2022-09-21 | 32 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 121 | 0 | 214615€ | 1774€ |
2022-08-03 | 3 | QUAI ETIENNE-REY | 4 | 110 | 564 | 392950€ | 3572€ |
2020-09-18 | 31 | RUE PEGERON | 2 | 54 | 499 | 90000€ | 1667€ |
2021-12-02 | 27 | RUE PEGERON | 4 | 87 | 183 | 210000€ | 2414€ |
2022-07-18 | 20 | RUE MACABREY | 3 | 48 | 68 | 35000€ | 729€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 47 | 390 | 281150€ | 5982€ |
2020-07-09 | 5 | IMP DU BOIS DU LOUP | 5 | 110 | 1040 | 336000€ | 3055€ |
2021-10-11 | 95 | MTE DE BON ACCUEIL | 5 | 74 | 299 | 239700€ | 3239€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DU PORT AU PRINCE | 4 | 108 | 662 | 270000€ | 2500€ |
2021-08-04 | 6 | VC DE LA POTERNE | 2 | 46 | 41 | 155000€ | 3370€ |
2019-12-23 | 2 | IMP DE LA POTERNE | 3 | 64 | 44 | 92000€ | 1438€ |
2021-07-23 | 2 | IMP DE LA POTERNE | 3 | 64 | 44 | 99900€ | 1561€ |
2021-03-03 | 6 | IMP DE LA POTERNE | 3 | 55 | 50 | 90000€ | 1636€ |
2022-12-20 | 7 | VC DE LA POTERNE | 4 | 87 | 75 | 95500€ | 1098€ |
2019-08-02 | 4 | IMP ST-SEVERE | 3 | 50 | 119 | 90000€ | 1800€ |
2022-09-08 | 5 | BD HENRI FLEURY | 5 | 125 | 426 | 400000€ | 3200€ |
2020-05-12 | 13 | VC DE LA POTERNE | 5 | 101 | 0 | 84000€ | 832€ |
2022-09-21 | 13 | VC DE LA POTERNE | 5 | 101 | 0 | 142300€ | 1409€ |
2019-11-08 | 5 | CHE DU PORT AU PRINCE | 5 | 99 | 778 | 150000€ | 1515€ |
2022-05-30 | 9022 | MONT SALOMON | 6 | 180 | 1421 | 531000€ | 2950€ |
2019-09-05 | 3 | CHE DU PORT AU PRINCE | 5 | 114 | 720 | 282150€ | 2475€ |
2022-10-05 | 9003 | BD HENRI FLEURY | 4 | 103 | 1014 | 346000€ | 3359€ |
2021-02-16 | 89 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 88 | 2490 | 480000€ | 5455€ |
2019-07-03 | 9072 | ALL DES PINS | 5 | 157 | 1037 | 346000€ | 2204€ |
2020-03-30 | 21 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 167 | 885 | 338000€ | 2024€ |
2020-09-04 | 19 | ALL DES PINS | 5 | 112 | 820 | 277000€ | 2473€ |
2020-11-30 | 31 | BD MAUPAS | 3 | 60 | 192 | 85000€ | 1417€ |
2022-08-05 | 6 | ALL DES PLATANES | 3 | 80 | 956 | 498000€ | 6225€ |
2021-07-30 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 237000€ | 2347€ |
2022-02-11 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 265200€ | 2626€ |
2022-07-01 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 310000€ | 3069€ |
2022-07-08 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 320000€ | 3168€ |
2020-07-16 | 9002 | MONT SALOMON | 6 | 112 | 0 | 285000€ | 2545€ |
2020-01-16 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 228000€ | 2257€ |
2022-01-28 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 235200€ | 2329€ |
2021-05-11 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 262340€ | 2597€ |
2020-11-27 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 273000€ | 2703€ |
2021-03-30 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 187000€ | 1851€ |
2019-05-24 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 216500€ | 2144€ |
2023-06-22 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 250000€ | 2475€ |
2022-12-13 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 300350€ | 2974€ |
2019-07-12 | 3 | CHE DE LA RECLUSIERE | 5 | 135 | 587 | 349000€ | 2585€ |
2021-01-29 | 38 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 110 | 254 | 288700€ | 2625€ |
2022-08-26 | 39 | BD MAUPAS | 4 | 115 | 1000 | 336000€ | 2922€ |
2020-10-15 | 9 | RUE SERPAIZE | 3 | 105 | 51 | 166200€ | 1583€ |
2020-05-15 | 5 | BD MAUPAS | 3 | 56 | 114 | 134000€ | 2393€ |
2019-12-04 | 15 | VC DU MONT ARNAUD | 4 | 97 | 245 | 197000€ | 2031€ |
2020-11-26 | 6 | VC DU MONT ARNAUD | 3 | 36 | 74 | 92000€ | 2556€ |
2021-04-20 | 13 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 123 | 2040 | 311000€ | 2528€ |
2022-10-18 | 14 | MONTARNAUD | 4 | 110 | 990 | 273000€ | 2482€ |
2020-07-30 | 12 | CHE DE LA RECLUSIERE | 4 | 95 | 196 | 270000€ | 2842€ |
2020-02-06 | 37 | RUE MARCHANDE | 2 | 68 | 34 | 124000€ | 1824€ |
2020-12-15 | 10 | MONTARNAUD | 4 | 86 | 397 | 150000€ | 1744€ |
2020-03-20 | 684 | RTE DE LEVEAU | 5 | 150 | 592 | 265500€ | 1770€ |
2020-10-28 | 69 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 97 | 288 | 285000€ | 2938€ |
2020-12-23 | 6 | CHE DES GLYCINES | 3 | 75 | 711 | 187000€ | 2493€ |
2022-07-18 | 69 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 98 | 199 | 324350€ | 3310€ |
2021-09-21 | 4 | CHE DES CASTORS | 4 | 80 | 401 | 65000€ | 813€ |
2021-04-02 | 65 | MTE DE BON ACCUEIL | 3 | 75 | 298 | 230000€ | 3067€ |
2021-07-19 | 9020 | CHE DE SERPAIZE | 3 | 81 | 624 | 230000€ | 2840€ |
2019-06-11 | 16 | CHE DE SERPAIZE | 2 | 70 | 42 | 40000€ | 571€ |
2020-02-19 | 876 | CHE DES GUILLEMOTTES | 5 | 198 | 1000 | 447000€ | 2258€ |
2019-06-13 | 18 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 110 | 206 | 216450€ | 1968€ |
2019-07-19 | 10 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 6 | 220 | 1000 | 600000€ | 2727€ |
2019-10-23 | 7 | CHE DU MAS DE CHARAVEL | 5 | 113 | 839 | 133000€ | 1177€ |
2019-07-25 | 16 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 128 | 900 | 523450€ | 4089€ |
2020-09-29 | 7 | CHE DE LA REGLANE | 4 | 51 | 303 | 170000€ | 3333€ |
2021-09-21 | 27 | RUE DE PIPET | 3 | 66 | 337 | 247000€ | 3742€ |
2022-04-11 | 12 | MTE DE BON ACCUEIL | 5 | 99 | 0 | 135000€ | 1364€ |
2019-08-21 | 28 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 114 | 0 | 290000€ | 2544€ |
2019-11-18 | 30 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 94 | 0 | 288900€ | 3073€ |
2019-10-17 | 2 | IMP DE BONNARDEL | 6 | 132 | 1106 | 138000€ | 1045€ |
2019-11-13 | 86 | CHE DU MAS DE CHARAVEL | 5 | 103 | 590 | 137000€ | 1330€ |
2022-04-21 | 17 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 7 | 220 | 1078 | 765500€ | 3480€ |
2020-10-26 | 9013 | MERBLANC | 5 | 174 | 1336 | 492600€ | 2831€ |
2021-07-22 | 17 | ESTRESSIN | 4 | 60 | 341 | 145000€ | 2417€ |
2022-11-09 | 45 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 90 | 90 | 575100€ | 6390€ |
2020-01-17 | 45 | CHE DE CHARAVEL | 2 | 38 | 100 | 230000€ | 6053€ |
2019-05-10 | 19 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 130 | 849 | 329300€ | 2533€ |
2021-07-06 | 17 | MTE DE BON ACCUEIL | 2 | 52 | 660 | 55000€ | 1058€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DE GORIS EX RUE DU CIRQUE | 5 | 171 | 55 | 371500€ | 2173€ |
2019-07-24 | 13 | RUE PROF MARCEL DARGENT | 3 | 65 | 341 | 113000€ | 1738€ |
2019-10-16 | 9015 | CHE DE LA REGLANE | 1 | 152 | 944 | 365000€ | 2401€ |
2022-01-17 | 4 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 100 | 296 | 421800€ | 4218€ |
2021-11-29 | 14 | CHE DE LA REGLANE | 3 | 106 | 1000 | 374000€ | 3528€ |
2020-07-28 | 59 | RUE VICTOR-FAUGIER | 10 | 200 | 1602 | 192000€ | 960€ |
2020-11-18 | 40 | CHE DE CHARAVEL | 6 | 114 | 608 | 242000€ | 2123€ |
2019-11-13 | 8 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 88 | 75 | 143000€ | 1625€ |
2021-07-16 | 9025 | LES GRANDES VIGNES | 4 | 89 | 721 | 308275€ | 3464€ |
2021-05-12 | 278 | CHE DE LA PAPETTE | 4 | 110 | 800 | 367000€ | 3336€ |
2021-01-15 | 40 | CHE DE L ARGENTIERE | 5 | 103 | 278 | 225000€ | 2184€ |
2019-09-13 | 42 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 117 | 683 | 361300€ | 3088€ |
2020-11-12 | 41 | RUE VICTOR-HUGO | 4 | 160 | 95 | 455000€ | 2844€ |
2022-07-01 | 278 | CHE DE LA PAPETTE | 5 | 131 | 600 | 415000€ | 3168€ |
2019-11-06 | 4 | CHE DES AMOUREUX | 1 | 18 | 1500 | 200000€ | 11111€ |
2021-10-26 | 0 | SAINTE BLANDINE | 4 | 100 | 1006 | 340000€ | 3400€ |
2020-11-18 | 18 | CHE DE L ARGENTIERE | 6 | 156 | 927 | 350000€ | 2244€ |
2020-07-02 | 57 | CHE DE CHARAVEL | 7 | 230 | 0 | 400000€ | 1739€ |
2021-04-12 | 44 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 160 | 785 | 599000€ | 3744€ |
2022-09-29 | 135 | MTE BON ACCUEIL | 5 | 112 | 246 | 480150€ | 4287€ |
2022-05-13 | 226 | CHE DE MASSIER | 4 | 70 | 0 | 365000€ | 5214€ |
2020-06-02 | 17 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 65 | 1390 | 326500€ | 5023€ |
2021-12-03 | 8 | MTE BEAUMUR | 3 | 72 | 50 | 126960€ | 1763€ |
2022-02-24 | 2 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 90 | 66 | 168500€ | 1872€ |
2020-06-30 | 26 | MTE DES TUPINIERES | 4 | 77 | 310 | 284000€ | 3688€ |
2020-01-13 | 411 | CHE DU MAS DE CHARAVEL | 4 | 100 | 1831 | 140000€ | 1400€ |
2020-02-27 | 5436 | LES GRANDES VIGNES | 5 | 165 | 884 | 415000€ | 2515€ |
2021-04-08 | 5242 | PIED FERRAT | 2 | 65 | 180 | 168000€ | 2585€ |
2019-08-21 | 172 | CHE DE LA PAPETTE | 5 | 163 | 1156 | 458000€ | 2810€ |
2021-09-16 | 9004 | LES GRANDES VIGNES | 3 | 90 | 1000 | 402500€ | 4472€ |
2021-05-21 | 4 | CHE DE ST JUST | 4 | 160 | 800 | 557000€ | 3481€ |
2022-09-19 | 7 | PL LOUIS REVOL | 4 | 155 | 84 | 140000€ | 903€ |
2021-12-08 | 39 | CHE DE PIPET | 4 | 87 | 800 | 313300€ | 3601€ |
2021-07-22 | 38 | MTE SAINT-MARCEL | 5 | 115 | 596 | 343330€ | 2985€ |
2019-09-16 | 8 | CHE DE ST JUST | 4 | 168 | 1615 | 488500€ | 2908€ |
2020-04-03 | 12 | CHE DE ST JUST | 3 | 76 | 909 | 362390€ | 4768€ |
2022-10-14 | 5008 | MTE DES CROZES | 5 | 94 | 1130 | 320000€ | 3404€ |
2021-06-01 | 13 | MTE COUPE JARRET | 7 | 250 | 2975 | 1500000€ | 6000€ |
2021-08-27 | 183 | CHE DE FORT ST JUST | 5 | 152 | 750 | 551530€ | 3628€ |
2020-05-18 | 188 | CHE DE FORT ST JUST | 3 | 83 | 895 | 283000€ | 3410€ |
2019-07-11 | 189 | CHE DE FORT ST JUST | 4 | 128 | 658 | 447700€ | 3498€ |
2021-02-16 | 380 | CHE DE GRAVIER ROUGE | 5 | 130 | 740 | 437000€ | 3362€ |
2019-10-29 | 60 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 89 | 1100 | 140000€ | 1573€ |
2021-12-17 | 468 | CHE DES VIGNES | 5 | 106 | 843 | 453000€ | 4274€ |
2021-03-02 | 0 | MERBLANC | 4 | 99 | 857 | 293000€ | 2960€ |
2021-04-27 | 763 | CHE DES VIGNES | 4 | 110 | 704 | 383400€ | 3485€ |
2021-02-01 | 429 | CHE DE LA PAPETTE | 2 | 104 | 1910 | 396855€ | 3816€ |
2019-08-19 | 62 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 152 | 901 | 400450€ | 2635€ |
2022-09-12 | 77 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 122 | 809 | 430300€ | 3527€ |
2020-09-30 | 9020 | CHE DE LA REGLANE | 7 | 150 | 1542 | 438500€ | 2923€ |
2021-06-17 | 54 | MTE SAINT-MARCEL | 10 | 209 | 592 | 350000€ | 1675€ |
2021-07-16 | 5525 | BON ACCUEIL | 7 | 179 | 1000 | 578500€ | 3232€ |
2022-04-07 | 458 | MTE DES CROZES | 5 | 208 | 1139 | 976580€ | 4695€ |
2019-07-03 | 58 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 87 | 120 | 240000€ | 2759€ |
2020-12-09 | 58 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 82 | 120 | 224000€ | 2732€ |
2020-12-04 | 20 | IMP DES BURGONDES | 6 | 120 | 698 | 340000€ | 2833€ |
2019-12-18 | 5004 | MTE DES CROZES | 5 | 102 | 1565 | 275000€ | 2696€ |
2022-01-31 | 768 | CHE DE SEIGNE | 5 | 149 | 1515 | 150000€ | 1007€ |
2020-10-19 | 2005 | MTE BON ACCUEIL | 4 | 92 | 413 | 254000€ | 2761€ |
2019-12-26 | 33 | CHE DE ST JUST | 4 | 109 | 702 | 381500€ | 3500€ |
2022-08-30 | 5 | CHE DES BURGONDES | 4 | 83 | 761 | 368000€ | 4434€ |
2020-09-04 | 941 | CHE DE MASSIER | 3 | 72 | 597 | 170000€ | 2361€ |
2020-10-26 | 180 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 131 | 231 | 421600€ | 3218€ |
2022-05-19 | 180 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 131 | 231 | 497750€ | 3800€ |
2021-12-29 | 9048 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 96 | 1005 | 462900€ | 4822€ |